Valeur de la maison de 100m2 Impasse de la Cerisaie à Palaiseau

Estimation théorique

Impasse de la Cerisaie,91120 Palaiseau (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.75)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de la Cerisaie,91120-Palaiseau indique un avis de valeur compris entre 523.000€ et 589.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.230€ et 5.890€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 523.000€ et 589.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.108€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.108€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Palaiseau (91477), comprenant 35923 habitants est de 14,80€, soit un loyer théorique mensuel de 1.480€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,11€, à 19,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.111€ et 1.972€ avec un indice de confiance de 8.85 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-04-1528IMP DE LA CERISAIE4880342500€3892€
2021-11-2628IMP DE LA CERISAIE61000477223€4772€
2022-07-1512RUE CAMILLE FLAMMARION4430230000€5349€
2021-09-0859AV DES ALLIES343485184530€4291€
2023-04-2459AV DES ALLIES343485227000€5279€
2020-01-293RUE LAMARTINE6120400482500€4021€
2021-08-3059AV DES ALLIES360478213500€3558€
2022-07-2914RUE MAURICE BERTEAUX71411055785000€5567€
2020-01-1724RUE CAMILLE FLAMMARION360557285000€4750€
2021-03-2523RUE MAURICE BERTEAUX5140338520000€3714€
2020-10-2329RUE LOUISE BRUNEAU483456497000€5988€
2020-09-303RUE MARCELIN BERTHELOT468695455270€6695€
2020-10-3031RUE LOUISE BRUNEAU473452490000€6712€
2023-03-1716ALL ELIE LASSAGNE4870400000€4598€
2020-05-1935RUE LOUISE BRUNEAU5145456550000€3793€
2021-12-0129CHE MOTTE SAMSON388615425000€4830€
2020-07-1519RUE LAMARTINE582349328500€4006€
2020-05-055DOM DE LA BUTTE DES GRANGES5800427100€5339€
2022-08-046RUE MARCELIN BERTHELOT584154456670€5437€
2020-09-0915RUE DE L EFFORT MUTUEL352412290000€5577€
2021-04-1625RUE JOSEPH BARA5112250525000€4688€
2020-09-2325RUE LAMARTINE265622340000€5231€
2022-09-078ACH ANCIEN CHE DE VILLAINE369247461000€6681€
2020-10-2042RUE CAMILLE FLAMMARION470282325000€4643€
2021-10-158SEN DES SABLONS328254282500€10089€
2022-08-1017RUE JOSEPH BARA4118399589500€4996€
2021-09-074ACH ANCIEN CHE DE VILLAINE7163780674310€4137€
2021-09-2344RUE CAMILLE FLAMMARION127283258000€9556€
2020-05-2931RUE CAMILLE FLAMMARION485304376500€4429€
2021-02-2235RUE CAMILLE FLAMMARION479180323700€4097€
2020-07-2844RUE LOUISE BRUNEAU5100567680000€6800€
2020-07-109CHE MOTTE SAMSON4730395000€5411€
2022-04-199CHE MOTTE SAMSON5940399000€4245€
2021-12-139CHE MOTTE SAMSON5940464000€4936€
2021-12-109CHE MOTTE SAMSON51170500000€4274€
2022-02-118CHE DES TERRES ROUGES6169578770200€4557€
2022-12-1217RUE DU MOULIN A VENT475564505000€6733€
2020-03-122RTE DE VILLAINE58022579720.9€997€
2019-12-2741RTE DE PALAISEAU468677395000€5809€
2022-01-1215AV DES ALLIES486544620000€7209€
2020-05-203RUE GALLIENI492511369000€4011€
2022-07-1212RUE DU COTTAGE591215480000€5275€
2021-10-294RUE MIRABEAU5160776730000€4563€
2020-11-0314RUE DU COTTAGE5110426470000€4273€
2020-11-0237RUE LAMARTINE242238318000€7571€
2020-07-0850RUE LOUISE BRUNEAU249436287000€5857€
2022-03-101AV DES TILLEULS484149405500€4827€
2022-03-0279BD BARA4120410760000€6333€
2021-01-1122RUE DU MOULIN A VENT5109344450000€4128€
2022-02-1045RTE DE PALAISEAU594419427500€4548€
2020-02-066RTE DE VILLAINE4950457000€4811€
2020-12-2163RUE MAURICE BERTEAUX696257280000€2917€
2023-06-2163RUE MAURICE BERTEAUX696257541600€5642€
2023-04-0718RTE DE VILLAINE4109500527500€4839€
2022-11-1017RUE DU COTTAGE472379500000€6944€
2023-02-1756RUE LOUISE BRUNEAU349316240000€4898€
2021-06-0414RTE DE VILLAINE61150481000€4183€
2020-06-0555RUE LOUISE BRUNEAU5146405450000€3082€
2023-01-096RUE DE LA LIBERTE349341308000€6286€
2020-10-236RUE DU MOULIN A VENT591412440000€4835€
2023-03-134RUE DU MOULIN A VENT590410431500€4794€
2021-07-061RUE JEANNE D ARC5109280499000€4578€
2020-02-2816SQ PATRICIA4120543400000€3333€
2021-05-2621RUE LOUISE586307387560€4507€
2021-02-0129RTE DE VILLAINE352200362680€6975€
2020-08-2020RTE DE VILLAINE3141569535000€3794€
2022-10-0515RUE JACQUES HARRIS8165359642000€3891€
2020-11-0977RUE MAURICE BERTEAUX474539515000€6959€
2022-09-1313AV DES TILLEULS595362376890€3967€
2021-07-1248RUE DE L'EFFORT MUTUEL590100279000€3100€
2021-12-1514CHE DE VAUHALLAN5127332723000€5693€
2020-09-2216SQ PATRICIA6126535400000€3175€
2023-05-1746RUE ANATOLE FRANCE5120515675000€5625€
2019-12-0514RUE TOULOUSE LAUTREC5860315670€3671€
2019-12-2018RUE TOULOUSE LAUTREC4800327000€4088€
2020-07-234RUE DU BELVEDERE61170263500€2252€
2021-08-058RUE TOULOUSE LAUTREC4780405000€5192€
2022-06-1022RUE DE LA LIBERTE6101335437000€4327€
2021-06-0132CHE DE VAUHALLAN5143892100000€699€
2020-03-058RUE DOCTEUR P TISSIER492400475650€5170€
2023-02-171RUE ANATOLE FRANCE488591589000€6693€
2023-03-109RUE DES VERGERS565562232940€3584€
2022-11-255SEN DE LA SAUSSAIE488463530000€6023€
2023-06-1516RUE LOUISE6110434400000€3636€
2020-12-1712RUE DOCTEUR P TISSIER490399454500€5050€
2021-07-2366RUE MAURICE BERTEAUX378264410000€5256€
2021-07-1211RUE LOUISE4109310480000€4404€
2022-11-0474RUE LOUISE BRUNEAU342621323810€7710€
2022-08-1223AV DES TILLEULS457323299000€5246€
2022-04-213BD DIDEROT6190564790000€4158€
2022-06-2931RUE DU COTTAGE586432507000€5895€
2021-11-1018RUE DOCTEUR P TISSIER352330475769€9149€
2020-11-0227RUE GALLIENI375359495500€6607€
2022-05-126RUE JACQUES HARRIS37336499000€6836€
2022-11-2818RUE GABRIEL DAUPHIN391500410000€4505€
2023-02-287BD DIDEROT5106439489000€4613€
2022-12-0587RUE MAURICE BERTEAUX579252505000€6392€
2021-07-0515BD DIDEROT473377380000€5205€
2022-04-219RUE JEANNE240610450000€11250€
2021-05-1856RUE DE LA CERISAIE6124322467900€3773€
2020-08-2549BD BARA7243803895000€3683€
2020-08-2523RUE TOULOUSE LAUTREC5154366493742€3206€
2022-07-1375RUE LOUISE BRUNEAU4950455000€4789€
2021-09-1724RUE DES GRAVIERS6150464602000€4013€
2019-12-1826RUE DE PARIS336344546100€15169€
2019-12-136SQ PATRICIA389326499000€5607€
2023-06-277RUE DU MONT486291562000€6535€
2022-09-0221CHE DES BOEUFS3510299313€5869€
2022-12-2033RUE GALLIENI5131934622000€4748€
2021-07-0623CHE DES BOEUFS679219560000€7089€
2022-06-1441RUE DE L EFFORT MUTUEL366412341500€5174€
2021-06-178RUE GENERAL FERRIE25369202000€3811€
2023-05-232BD DIDEROT9211316809925€3839€
2020-08-2836RUE TOULOUSE LAUTREC5115133432140€3758€
2020-01-0314RUE CESAR FRANCK593359444000€4774€
2022-10-1422AV DES TILLEULS350323270000€5400€
2022-02-2158RUE ANATOLE FRANCE594303430000€4574€
2023-06-2822RUE DOCTEUR ROUX452335290000€5577€
2021-09-1626RUE DE PARIS38035266000€3325€
2021-06-2260RUE TOULOUSE LAUTREC5115131405000€3522€
2021-08-2018RUE CESAR FRANCK5125561700000€5600€
2021-12-0726AV DES TILLEULS490320461200€5124€
2022-06-1437RUE GALLIENI81410477000€3383€
2021-07-2272RUE CAPITAINE COCART349478350000€7143€
2020-09-0417RUE GABRIEL DAUPHIN51140473700€4155€
2022-03-097RUE GABRIEL DAUPHIN51060464000€4377€
2022-12-0252RUE TOULOUSE LAUTREC5115173460000€4000€
2020-12-0460CHE DE VAUHALLAN5120486528000€4400€
2022-07-2524RUE CESAR FRANCK7115422625000€5435€
2022-04-2135RUE TOULOUSE LAUTREC5105240430000€4095€
2021-10-0820SQ CLAUDE MONET5148257584900€3952€
2021-04-2139RUE TOULOUSE LAUTREC5105152380000€3619€
2022-04-223RUE ALEXANDRE NEREAU62211321102000€4986€
2023-01-1124RUE DE VERDUN4122507652000€5344€
2023-01-2734AV DES TILLEULS61300471500€3627€
2023-04-2145RUE TOULOUSE LAUTREC5105152430000€4095€
2023-02-1347RUE DE L EFFORT MUTUEL354306280000€5185€
2021-07-0521RUE DES GRAVIERS6218600777700€3567€
2021-06-2811ALL DES ALYSSES6100194500000€5000€
2021-07-2157RUE JEAN JAURES355256196000€3564€
2020-12-2114RUE DOCTEUR ROUX435198316500€9043€
2022-08-0119RUE DES GRAVIERS998688500000€5102€
2022-09-0510RUE DOCTEUR ROUX465162344000€5292€
2023-04-285RUE MICHELET490234487000€5411€
2020-06-053RUE DU DOCTEUR TENON4120380485000€4042€
2021-07-2961RUE TOULOUSE LAUTREC6116152443000€3819€
2021-05-105SQ CLAUDE MONET7149336504800€3388€
2020-02-1139BD BARA513086595000€4577€
2022-01-2748RUE DE PARIS2400125500€3138€
2021-04-197RUE MICHELET3700237500€3393€